Tổng quan Thủ Thiêm Zeit River

Bối cảnh phát triển Thủ Thiêm

Thủ Thiêm được lên kế hoạch trong hơn 20 năm bởi công ty kiến trúc nổi tiếng của Nhật Bản - HASAKI. Khu đô thị này được định hướng để trở thành trung tâm tài chính mới, thay thế vị trí của Quận 1 - lõi CBD truyền thống khi Quận 1 đang quá tải và đối mặt với nhiều thách thức: tắc đường, ô nhiễm.

Ngày nay, Thủ Thiêm trở thành điểm đến của các nhà đầu tư có kinh nghiệm từ cả trong nước và nước ngoài. Mô hình phát triển Pudong - Shanghai đã trở thành tiền lệ cho Thủ Thiêm tại TP.HCM. Hàng nghìn nhà đầu tư đã trở thành những người giàu có nhất khi họ đầu tư vào khu vực mới này - Pudong kể từ năm 1980.

Vị trí dự án

Thủ Thiêm Zeit River nằm tại Khu chức năng số 3, lô 3-11, ở góc đại lộ Vòng Cung và Nguyễn Cơ Thạch. Vị trí này đặt dự án ở khu ở của Thủ Thiêm, gần trục Sala và mạng lưới cầu kết nối bán đảo với phần còn lại của TP.HCM.

Dự án được giới thiệu như một địa chỉ thuần ở hơn là lõi thương mại, với mức giá tham chiếu khoảng 7.000 USD/m².

Sơ đồ tổng thể Thủ Thiêm với 8 phân khu chức năng, bao gồm các khu ở và khu hỗn hợp

Quy mô và bố cục

Dự án có quỹ đất 9.125,8 m2 và khoảng 300 căn hộ trong 2 tháp: T1 cao 25 tầng và T2 cao 32 tầng. Bố cục được mô tả là mật độ thấp, với 4-6 căn mỗi tầng, 2 tầng hầm, 470 chỗ đậu xe hơi và tỷ lệ đậu xe 1,5:1.

T1 được thể hiện là tháp nhà ở với căn 2PN và 3PN từ tầng 6 đến tầng 18, trong khi hai tháp được bố trí so le để đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

Vị trí tháp và ranh giới phân khu trong khu đất Thủ Thiêm Zeit River

So sánh chiều cao các tháp trong quy hoạch tổng thể Thủ Thiêm Zeit River

Hướng nhìn và phân bổ căn

Bản layout nguồn cho thấy một số dải hướng nhìn cho T1 từ tầng 6 đến tầng 18:

• Căn 3PN hướng CBD ở tầng 16-18
• Căn 2PN hướng Landmark 81 ở tầng 15-18
• Căn 2PN hướng Icon 88 và Central Lake ở tầng 10-12 và 15-18
• Căn 3PN hướng khu tiện ích ở tầng 5-10

Các dải hướng nhìn tiêu biểu cho T1 từ tầng 6-18, gồm CBD, Landmark 81, Icon 88 và các căn hướng tiện ích